В Екатеринбурге в 2024 году отремонтируют пять домов-памятников

СВЕРДЛОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

Свердловские власти составили список домов-памятников (жилых зданий, имеющих статус объекта культурного наследия), которые в 2024 году будут отремонтированы с использованием средств регионального фонда капремонта. Об этом 31 июля заявил глава министерства энергетики и ЖКХ Свердловской области Николай Смирнов, сообщает "РусБизнесНьюс".

Пять жилых домов расположены в Екатеринбурге по адресам – Свердлова, 30, проспект Орджоникидзе, 10, бульвар Культуры, 8, плюс два дома на проспекте Ленина под номерами 54/2 и 5. Их капремонт стартует в следующем году.

Чтобы ускорить разработку проектно-сметной документации и строительно-монтажные работы, жильцы обозначенных домов на общих собраниях приняли решение платить капремонтный взнос по ставке выше принятой на 2023 год (составляет 14,81 рубля за квадратный метр жилплощади).

В текущем году в Екатеринбурге за счет регионального фонда осуществляется капремонт еще пяти подобных домов. Их адреса - улица Баумана, 2, проспект Ленина, 29, улица Пушкина, 14, улица 8 Марта, 2 и улица Физкультурников, 30.

Кинотеатр "Заря", Баумана, 2

На двух из них (Баумана, 2 и Ленина, 29) в ходе работ выявлены серьезные проблемы, не учтенные в проектно-сметной документации, сообщил глава областного фонда капремонта Станислав Суханов. Так, в доме на Баумана (кинотеатр "Заря") изначально предполагалась частичная замена чердачных перекрытий, однако когда начали вскрывать утеплитель, выяснилось, что в ремонте нуждаются все перекрытия целиком. Для этого фонду пришлось изыскивать дополнительные средства в размере 10 миллионов рублей.

А работы на доме по адресу Ленина, 29 может серьезно затормозить рекламная конструкция на фасаде здания. Срок ее размещения завершается в январе следующего года, и если Фонду не удастся договориться с рекламодателем, работы на объекте придется переносить на следующий год.

Стоит напомнить, что на Среднем Урале статус объекта культурного наследия имеют 165 многоквартирных домов и 39 одноквартирных. Несколько лет назад свердловские власти разрешили ремонтировать такие дома за счет средств регионального фонда капремонта.

Ремонт таких зданий традиционно обходится дороже, чем в случае с обычным жилфондом, поскольку сопряжен с рядом бюрократических процедур, в том числе необходимостью разработки отдельной экспертизы по так называемым предметам охраны - элементам конструктива, которые нельзя видоизменять во время реконструкции. Поэтому в июле 2023 года Совфед одобрил закон, упрощающий эту процедуру.

Отныне работы, затрагивающие части здания с культурной и исторической ценностью (например, фасады и интерьер) будут выполняться с проведением историко-культурной экспертизы, а остальные (например, замена водопроводных сетей или лифтов, ремонт кровли) разрешено производить без дополнительных ограничений, с уведомлением органов охраны культурного наследия.