Аренда однокомнатных квартир в Екатеринбурге оказалась почти самой дорогой в России

СВЕРДЛОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

Екатеринбург по итогам 2024 года попал в тройку городов России с самой дорогой арендой однокомнатных квартир. Это следует из аналитического отчета, составленного экспертами портала ЦИАН.

Авторы документа изучили годовую динамику цен на рынке жилья в 35 городах с населением более 500 тысяч жителей. Согласно отчету, средняя стоимость аренды "однушки" в столице Урала сегодня составляет 37,5 тысячи рублей в месяц, или на 24% выше, чем в декабре 2023 года. Дороже обойдется съем однокомнатной квартиры указанного формата только жителям Москвы (67,9 тысячи рублей, +26% к декабрю 2023 года) и Санкт-Петербурга (41,9 тысячи рублей, +21%).

Удорожание аренды жилья вызвано несколькими факторами, в том числе ростом уровня инфляции, дефицитом предложения на рынке, отменой льготной ипотеки и ростом ставок по рыночной ипотеке. При этом средняя стоимость квадратного метра в новостройках Екатеринбурга в 2024 году выросла всего на 12% (до 162 тысяч рублей), а на вторичном рынке – на 10% (до 137 тысяч рублей).

Лидерство по стоимости квадратного метра жилья по-прежнему за Москвой: 379 тысяч рублей в новостройках (+10%) и 341 тысяча рублей (+2%) на вторичном рынке. В тройку городов с самой дорогой недвижимостью также попали Санкт-Петербург (259 тысяч и 224 тысячи рублей) и Нижний Новгород (205 тысяч рублей и 158 тысяч рублей).

При этом наиболее заметным рост цен на квадратный метр в новостройках в 2024 году оказался в Томске (+31%, до 176 тысяч рублей), Самаре (+27%, до 135 тысяч рублей) и Уфе (+24%, до 162 тысяч рублей). При этом незначительно (в диапазоне от 2 до 4%) подешевело первичное жилье в Краснодаре, Махачкале, Набережных Челнах, Новокузнецке, Оренбурге и Хабаровске.